Dự án tại Đà Nẵng
Danh sách 27 dự án tại Đà Nẵng.
- Fusion Resort & Villas, Đà NẵngGiá 25,6–134tr/m², thanh toán 30% nhận nhà. Chưa có hồ sơ chuyển đổi đất thương mại dịch vụ 50 năm và thiếu văn bản giải chấp đích danh.
- Vinhomes Làng Vân, Đà NẵngGiá 60–130tr/m², cấp phép mở bán 3.403 căn. Quyền tài sản đang thế chấp MB Bank — rủi ro nếu thiếu văn bản giải chấp đích danh từng căn.
- Altara Suites, Đà NẵngGiá 43–91,1tr/m², cách biển Mỹ Khê 180m. Nguy cơ hạ cấp sở hữu xuống 50 năm do vướng quy trình định giá lại đất để truy thu tài chính.
- The Monarchy, Đà NẵngGiá 51,5–78,9tr/m², dòng tiền thuê 16–24tr/tháng. Tòa B chưa có sổ hồng và không thể vay thế chấp do vướng tiền sử dụng đất bổ sung.
- Danang Marriott Resort & Spa, Đà NẵngGiá đất thứ cấp ~30tr/m², biệt thự mặt biển vận hành từ 2011. Sụt giảm định giá — điều chỉnh thời hạn sở hữu từ lâu dài về 50 năm.
- Newtown Diamond, Đà NẵngGiá ~72,9–106tr/m², 3 tầng hầm rộng 48.000m². Nguy cơ trượt nghiệm thu PCCC và tắc sổ do lệch 36 tầng công bố và 38 tầng thi công.
- The Legend City, Đà NẵngGiá 106–150tr/m², trực diện sông Hàn, ân hạn gốc 36 tháng. Công trường đang thi công tầng 5–6 nhưng chưa có giấy phép xây dựng phần thân.
- Sun Symphony Residence, Đà NẵngGiá ~94,7tr/m², bàn giao tháp đầu tháng 05/2026. Mặt tiền Trần Hưng Đạo ngập sâu khi mưa lớn, tiềm ẩn nguy cơ cô lập 3 tầng hầm.
- Hyatt Regency, Đà NẵngGiá 81–299tr/m², 600m bờ biển riêng. Ô nhiễm môi trường từ cống xả thải lộ thiên phía Bắc bốc mùi hôi thối và nguy cơ xói lở bờ biển.
- Capital Square, Đà NẵngGiá 77,27–79,88tr/m², trần thông thủy 3,6m. Nguy cơ mất an toàn kết cấu móng — bục tường vây gây sụt lún và chưa công bố quan trắc.
- FPT Plaza 2, Đà NẵngGiá 41–55tr/m², 621 căn đủ điều kiện cấp sổ. Thiết kế khối chữ U che chắn tầm nhìn, hạn chế đón gió tự nhiên tại các căn góc trong.
- Masteri Rivera, Đà NẵngGiá 76,8–94,8tr/m², mật độ 66,4 căn/thang máy. Dự án đang thế chấp BIDV, chưa có văn bản đồng ý giải chấp đích danh cho từng căn hộ.
- Naman Retreat, Đà NẵngBiệt thự mặt biển giá 14,8–15,8 tỷ/căn. Cấp sổ hồng bị đóng băng vô thời hạn do chủ đầu tư mở thủ tục phá sản và truy thu thuế đất.
- Courtyard By Marriott, Đà NẵngGiá 179–284tr/m², mặt tiền sông Hàn đã hoàn thiện thực tế. Toàn bộ căn hộ đối mặt nguy cơ đình trệ cấp sổ do chưa nộp xong truy thu tiền sử dụng đất.
- Hiyori Garden Tower, Đà NẵngGiá ~90,5tr/m², cho thuê 15–23,8 triệu/tháng. Lỗi hệ thống PCCC nhà trẻ tầng 2 chưa được nghiệm thu liên động do tranh chấp quản trị kéo dài.
- The Filmore, Đà NẵngGiá 110–208,2tr/m², cho thuê 36–50tr/tháng. Trục Trưng Nữ Vương ngập 30–50cm vào mùa mưa bão, gây chia cắt phương tiện tiếp cận sảnh đón.
- Mandarin Oriental, Đà NẵngGiá 95–180 tỷ/căn, có bảo lãnh bàn giao từ VIB. Rủi ro pháp lý thời hạn 50 năm khi đất thương mại dịch vụ được quảng cáo sở hữu lâu dài.
- Hiyori Aqua Tower, Đà NẵngGiá 60–150tr/m², cách biển Mỹ Khê 350m. Ngập sâu 30–50cm tại nút giao Lê Đức Thọ vào mùa mưa bão đe dọa an toàn lối ra vào 2 tầng hầm.
- Furama Resort, Đà NẵngThuê biệt thự đạt 70–150tr/tháng trên đường Võ Nguyên Giáp. Hợp đồng Ariyana bị tòa tuyên vô hiệu vì huy động vốn giả tạo, đình trệ thi công.
- The Ocean Suites, Đà NẵngGiá 54–98,6tr/m², quy hoạch đất ở lâu dài ven biển. Toàn bộ 70 căn hộ Tháp B chưa được cấp sổ hồng do đang chờ hoàn tất thủ tục cấp chứng nhận.
- One River Villas, Đà NẵngGiá ~150tr/m², 36 căn biệt thự đã có sổ hồng lâu dài. Bến du thuyền mất hoàn toàn chức năng di chuyển do dự án nạo vét sông Cổ Cò đình trệ.
- The Meridian, Đà NẵngGiá 75–95tr/m², mật độ 37 căn/thang ven sông Hàn. Chưa đủ điều kiện mở bán hợp lệ — có dấu hiệu mượn văn bản dự án khác để huy động vốn.
- M Landmark Residences, Đà NẵngGiá 179–284tr/m², hoàn thiện 100% ven sông Hàn. Đình trệ cấp sổ hồng vì vướng định giá đất hồi tố và chưa hoàn tất thuế bổ sung.
- Marina Complex, Đà NẵngGiá 100–277tr/m², mặt tiền sông Hàn có đường dạo bộ 20m. Rủi ro hợp đồng vô hiệu — ít nhất 03 sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng chưa giải chấp.