Phân tích hạ tầng & quy hoạch quanh dự án BĐS
Đánh giá chi tiết hiện trạng và tiến độ thực thi của các công trình giao thông, tiện ích công cộng xung quanh dự án. PropLab bóc tách rủi ro từ các quy hoạch treo, điểm đen ngập lụt và tắc nghẽn giao thông, cung cấp bức tranh sống thực tế cho người mua.
Tuyến Metro số 10 Hà Nội
Metro số 10: lễ 22/6/2026 ghi vòng Cổ Loa – Times City, 43 km, đích 2030. Cổng đầu tư vẫn để tên Hùng Vương – Cát Linh – Yên Thường, giai đoạn 2026–2035.
Tuyến Metro số 14 Hà Nội
Metro số 14: lễ 22/6/2026 ghi cầu Thăng Long – Ocean Park, khoảng 32 km, đích 2030. Cổng đầu tư ghi Trục sông Hồng 48 km, giai đoạn 2026–2035.
Cầu Trần Hưng Đạo
Cầu Trần Hưng Đạo dài 4,18km, vốn 16.226 tỷ hoàn thành 100% cọc nhồi tháng 9/2026, dự kiến hoàn thành toàn tuyến vào cuối năm 2027.
Cầu Đuống mới
Cụm công trình Cầu Đuống mới 1.800 tỷ đồng chuẩn bị hợp long, dự kiến thông xe tháng 9/2026 nhưng đối mặt rủi ro chậm giải phóng mặt bằng.
Cảng Liên Chiểu
Cảng Liên Chiểu xong Hợp phần A 3.426 tỷ, Hợp phần B 45.268 tỷ gặp vướng mắc về phê duyệt ĐTM và mỏ vật liệu san lấp cập nhật tháng 08/2026.
Vành đai 1 (Hoàng Cầu – Voi Phục)
Vành đai 1 Hoàng Cầu - Voi Phục thông xe kỹ thuật một phần tuyến 50m ngày 02/09/2026, toàn tuyến đạt 70% khối lượng, giải phóng 1.983 hộ dân.
Đường Tây Thăng Long
Đường Tây Thăng Long dài 34km quy mô 10 làn xe. Cập nhật 2026: Bắc Từ Liêm hoàn tất GPMB 100%, tiến độ toàn tuyến lùi sang năm 2027.
Đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông
Cập nhật tuyến Cát Linh - Hà Đông 13,05km. Vận hành từ 2021, hiện đang duy tu thang cuốn và chuẩn bị mở rộng giai đoạn 2 tới Xuân Mai vào Q4/2026.
Quy hoạch chi tiết sông Tô Lịch (1/500)
Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 hai bên sông Tô Lịch (đoạn 1–2) đã được UBND Hà Nội phê duyệt tháng 12/2025 (QĐ 6212, QĐ 6205). Phạm vi, lộ trình triển khai và tác động BĐS dọc hành lang.
Đường Võ Chí Công (Hà Nội)
Cập nhật thực địa đường Võ Chí Công dài 4km. Dự án cống ngầm 920,6 tỷ đồng hoàn thiện tháng 07/2026, giá đất khu vực đạt mốc 312,6 triệu/m2.
Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)
Tuyến Metro số 1 dài 19,7km đã đón 19 triệu khách nhưng lùi mốc pháp lý đến Q4/2026 do tranh chấp 324 triệu USD. Cập nhật dữ liệu thực địa mới nhất.
Đường Trường Sa
Đường Trường Sa Đà Nẵng dài 15km vận hành từ 2010. Quy hoạch hầm chui đi bộ và tuyến LRT 47.700 tỷ dự kiến khởi công 2027. Xem thực tế tại đây.
Cầu Rồng
Cầu Rồng dài 666m, vốn 1.741 tỷ VNĐ, đã hoàn thành 100% và thông xe từ 2013. Tìm hiểu tác động quy hoạch và giá đất khu vực lân cận dự án.
Đường Vành đai 3
Cập nhật tiến độ Đường Vành đai 3 dài 65km. Theo dõi sự cố xô lệch gối cầu cạn Mai Dịch và kế hoạch khởi công hầm chui Tây Thăng Long tháng 08/2026.
Tuyến Metro số 8
Tuyến Metro số 8 dài 64km, khởi công 6/2026, mục tiêu về đích 2030. Cập nhật tiến độ khoan khảo sát địa chất, hợp đồng EPC và cơ chế phí TOD.
Tuyến Metro số 5 Văn Cao - Hòa Lạc
Tuyến Metro số 5 dài 39,58km, vốn 69.729 tỷ đồng, khởi công 19/12/2025. Cập nhật tiến độ khoan khảo sát và rào chắn ga ngầm S3 mới nhất.
Tuyến Metro số 3 (Nhổn - Ga Hà Nội)
Tuyến Metro số 3 (Nhổn - Ga Hà Nội) hoàn tất 4km khoan ngầm, tiến độ đạt 80%. Dự kiến vận hành toàn tuyến năm 2027 với tổng vốn 34.826 tỷ đồng.
Đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô
Cập nhật tiến độ Vành đai 4 Vùng Thủ đô tháng 06/2026: Hà Nội đạt 85% đường song hành, tổng vốn 85.813 tỷ đồng. Theo dõi mốc thông xe APEC 2027.
Đường Vành đai 3.5 Hà Nội
Cập nhật tiến độ Đường Vành đai 3.5 Hà Nội: Đoạn Hoài Đức hoàn thiện mặt đường, nút giao Đại lộ Thăng Long đạt 40%, dự kiến hoàn thành toàn bộ năm 2027.
Đường Vành đai 2.5 Hà Nội
Thông tin quy hoạch và tiến độ đường Vành đai 2.5 Hà Nội 19,64km: đoạn Đầm Hồng - QL1A thông xe kỹ thuật, khung đền bù đạt 113-173 triệu/m².
Đường Vành đai 2 (Hà Nội)
Cập nhật tiến độ Đường Vành đai 2. Đoạn Võ Chí Công đang thi công cống ngầm, phân đoạn Ngã Tư Sở - Cầu Giấy chờ quy hoạch khép kín 43,6km.
Đường Trường Sa
Đường Trường Sa dài 7,3km với mặt cắt 68m đã vận hành nhưng tiềm ẩn rủi ro ùn tắc cục bộ và phụ thuộc vào tiến độ thi công cầu Tứ Liên năm 2026.
Đường nối Tố Hữu - Đường 70 kéo dài
Tuyến đường 2.067m nối Hà Đông - Nam Từ Liêm thông xe tạm 0,87km. Hiện trạng vướng mặt bằng mồ mả, dự kiến hoàn thành toàn tuyến vào cuối năm 2026.
Đường Phạm Văn Đồng
Cập nhật tiến độ đường Phạm Văn Đồng 2026: Hạ tầng lõi hoàn thành 100%, chuẩn bị khởi công hầm chui Hoàng Quốc Việt và Tây Thăng Long giai đoạn 2026-2028.
Đường Nguyễn Trãi
Cập nhật hạ tầng đường Nguyễn Trãi tháng 6/2026: thi công cống ngầm 1,2km và Vành đai 2,5. Thông tuyến kỹ thuật tháng 10/2026, giá đạt 552 triệu/m2.
Đường Lê Trọng Tấn (Hà Nội)
Cập nhật tiến độ đường Lê Trọng Tấn tháng 06/2026. Hầm chui ĐLTL thi công 3 ca, cầu vượt QL6 vừa phê duyệt 821 tỷ đồng. Đối chiếu Quyết định 2330/QĐ-UBND.
Đường Lê Quang Đạo kéo dài
Tuyến Lê Quang Đạo kéo dài (2,67km) đã thông xe kỹ thuật phần lớn nhưng vướng 200m tại Hà Đông. Dự kiến hoàn thành toàn bộ vào Quý IV/2026.
Đường Hàm Nghi (Nam Từ Liêm)
Cập nhật thực tế đường Hàm Nghi: tuyến 700m hiện hữu quá tải, hạng mục cầu vượt sông Nhuệ đình trệ 18 năm vướng giải phóng mặt bằng.
Đại lộ Thăng Long
Cập nhật tiến độ Đại lộ Thăng Long 2026: Nút giao Vành đai 3.5 đạt 50%, đoạn nối Hòa Bình hoàn thành GPMB 100%, rủi ro ngập úng tại các hầm chui.
Cầu Vĩnh Tuy
Cầu Vĩnh Tuy 8 làn xe đã thông xe. Đang thi công hầm chui Cổ Linh 750 tỷ, dự kiến xong cuối 2027. Cập nhật hạn chế tải trọng sau sự cố cháy 2025.
Cầu Tứ Liên
Cập nhật tiến độ Cầu Tứ Liên 20.171 tỷ đồng. GPMB đạt 98,77% tại Tây Hồ, hiện đang thi công 84 cọc khoan nhồi trụ chính và hầm chui QL5.
Cầu Nhật Tân
Cầu Nhật Tân tổng mức đầu tư 13.626 tỷ VNĐ. Cập nhật thực tế rào chắn phân làn 2026, rủi ro môi trường và biến động giá đất khu vực Đông Anh.
Đường Lý Thánh Tông
Thông tin hạ tầng đường Lý Thánh Tông 4,2km. Cập nhật tiến độ nút giao QL5 tái khởi động 2025 và thực tế biến động giá đất khu vực từ 46,4 - 400 triệu/m2.
Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đạt 93% năng lực thiết kế với 74.000 xe/ngày. Cập nhật quy hoạch mở rộng 10 làn và giá BĐS khu vực.
Câu hỏi thường gặp
PropLab đánh giá rủi ro hạ tầng dựa trên yếu tố nào?
Chúng tôi phân tích tiến độ giải phóng mặt bằng, nguồn vốn đầu tư công, rủi ro ngập lụt theo địa hình thực tế và áp lực giao thông tại các nút thắt trọng điểm quanh khu vực dự án.
Thông tin quy hoạch hạ tầng có được cập nhật thường xuyên không?
Dữ liệu hạ tầng được PropLab đối chiếu định kỳ với các quyết định phê duyệt quy hoạch mới nhất từ cơ quan nhà nước và tiến độ thi công thực địa tại từng khu vực.
Phân tích hạ tầng có giúp xác định thời điểm mua vào không?
Báo cáo hạ tầng của PropLab chỉ nhằm mục đích minh bạch hóa tiến độ và rủi ro quy hoạch. Chúng tôi không sử dụng thông tin hạ tầng để tạo sự kiện truyền thông hay tư vấn thời điểm lướt sóng đầu tư.