Dự án tại Nam Từ Liêm

Danh sách 34 dự án tại Nam Từ Liêm.

The Sola Park, Hà NộiThe Sola Park: chậm bàn giao, hợp đồng không phạt chủ đầu tư. Giá 69,5–75,5tr/m², người mua chậm thanh toán bị phạt 0,05%/ngày.
Iconia Lakeside (Mipec 54 Tố Hữu), Hà NộiGiá 90–135tr/m², liền kề hồ Phùng Khoang. Giao dịch rủi ro khi thu cọc giữ chỗ 100–300 triệu đồng lúc chưa hoàn thiện móng và đủ điều kiện bán.
Masteri West Heights, Hà NộiGiá ~95,9tr/m², trực diện công viên 10,2ha. Tiến độ cấp sổ đỏ đang bị ách tắc kéo dài do sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính.
QMS Top Tower, Hà NộiGiá 79–96 triệu/m², cách ga Phùng Khoang 1,5km. Nguy cơ ách tắc cấp sổ hồng — thi công vượt chiều cao cấp phép 6,25m chưa nghiệm thu điều chỉnh.
Lumi Hanoi, Hà NộiGiá 79,9–99,8tr/m², thanh toán 50% trước nhận nhà. Phát sinh 50–150tr/căn: hành lang 1,6m, trần thô 2,8m không lắp nổi điều hòa âm trần.
Vinhomes West Point, Hà NộiGiá 117,6–122,2tr/m², đỗ xe hầm B3 rộng rãi. Nhiều căn hộ chịu ô nhiễm khói bụi do hoạt động đốt phế liệu tự phát tại Lô X2 liền kề.
Mỹ Đình Pearl, Hà NộiGiá chuyển nhượng ~81–150tr/m², mật độ khối tháp chỉ 18,25% kề công viên. Ách tắc giờ cao điểm — toàn dự án dùng chung một lối hầm rộng 7 mét.
The Canopy Residences, Hà NộiGiá 84,5–97,5tr/m², mật độ 83,7 căn/thang và 2 tầng hầm. Chưa có văn bản nghiệm thu PCCC tổng thể — nguy cơ chậm đưa vào sử dụng và cấp sổ.
Florence Mỹ Đình, Hà NộiGiá 94–99,2tr/m², mật độ thoáng 60 căn/thang máy. Ngập lụt 20–100cm mặt đường Trần Hữu Dực khi mưa lớn, đe dọa trực tiếp lối vào 3 tầng hầm.
Hateco Apollo Xuân Phương, Hà NộiGiá 71,9–81,7tr/m², đa số đã có sổ hồng lâu dài. Nguy cơ thiếu hụt kinh phí duy tu do chưa quyết toán dứt điểm 37,7 tỷ đồng quỹ bảo trì.
The Victoria, Hà NộiGiá 75,7–89,2tr/m², 2 tầng hầm thông tòa. Đình trệ cấp sổ hồng: quyền tài sản thế chấp ngân hàng chưa có văn bản giải chấp đích danh từng căn hộ.
Mỹ Đình Plaza, Hà NộiGiá 71,8–97,1tr/m², mật độ 58,6 căn/thang máy. Thiếu chỗ đỗ ô tô — 2 tầng hầm chỉ đáp ứng 20% nhu cầu, 70 lốt cho 352 căn, phải gửi ngoài.
Khu Đô thị Mỹ Đình I, Hà NộiGiá 60–87tr/m², cách ga Metro Cầu Diễn 800m. Nguy cơ mất an toàn sinh mạng: 14 tòa nhà vi phạm PCCC kéo dài nhiều năm chưa khắc phục triệt để.
Hausman Premium Residence, Hà NộiGiá 81,7–120tr/m², mật độ 41 căn/thang máy. Dự án trễ hẹn bàn giao do bế tắc nghiệm thu PCCC khi chủ đầu tư cạn kiệt dòng tiền thanh toán.
Imperia Smart City, Hà NộiGiá 84,7–86,7tr/m², phần lớn đã có sổ hồng. Bất tiện vì chỉ có 1 tầng hầm: thiếu chỗ đỗ ô tô nghiêm trọng, phải đi bộ 400m ra bãi đỗ xe nổi.
The Matrix Premium, Hà NộiGiá 111,4–161,2tr/m², ân hạn nợ gốc đến 2027. Toàn bộ quyền tài sản đang thế chấp tại VPBank, chưa có văn bản giải chấp đích danh từng căn.
The Matrix One, Hà NộiGiá 96,9–147,2tr/m², dòng tiền thuê 20–25tr/tháng. Đường tiếp cận Đỗ Đức Dục và Châu Văn Liêm ngập 40–50cm, nguy cơ chết máy khi vào hầm.
Iris Garden, Hà NộiGiá ~90,3tr/m², cách trường quốc tế 100–250m. Nguy cơ vô hiệu giao dịch — công an rà soát 1.258 tỷ đồng thu tiền mặt ngoài sổ sách.
Vinhomes Smart City, Hà NộiGiá 85–90tr/m², công viên 16,3ha. Nguy cơ cô lập cục bộ khi mưa lớn — các hầm chui nối Đại lộ Thăng Long ngập sâu 45–60cm gây chết máy xe.
Vinhomes Skylake, Hà NộiGiá 112–178 triệu/m², hơn 95% căn hộ đã có sổ hồng. Căn hộ mặt tiền chịu mùi hôi thối bốc lên từ hồ CV1 khi nước thải tràn vào sau mưa lớn.
Vinhomes Smart City The Victoria, Hà NộiGiá 75,7–100tr/m², hỗ trợ lãi suất 0% đến 2027. Nguy cơ chậm bàn giao tháp V14 do nhà thầu Phục Hưng đối mặt dòng tiền âm và nợ lương kéo dài.
Mon City, Hà NộiGiá ~95tr/m², đi bộ tới ga Metro số 3. Hai tầng hầm 20.000m² cạn kiệt công suất, dừng tiếp nhận ô tô mới của cư dân mua chuyển nhượng.
MHDI 89 Lê Đức Thọ, Hà NộiGiá 70–96,3tr/m², mật độ 32 căn/thang máy và gần Metro số 3. Ô nhiễm bãi rác tự phát bốc mùi trước mặt tiền từ tuyến đường dở dang 7 năm.
The Miami (tên cũ Grand Sapphire) - Vinhomes Smart City, Hà NộiGiá 71,7–89,3tr/m², hồ bơi nhiệt đới 1.000m². Nguy cơ hao hụt diện tích thực tế — hợp đồng mua bán gốc cho phép dung sai tới +/- 8%.