Dự án tại Hồ Chí Minh
Danh sách 19 dự án tại Hồ Chí Minh.
- D-Aqua, Hồ Chí MinhGiá ~68,6tr/m², đang bàn giao nhà. Chưa có biên bản nghiệm thu PCCC chính thức — nguy cơ bị đình chỉ hoạt động và ách tắc cấp sổ hồng.
- Lancaster Legacy, Hồ Chí MinhGiá 200–280tr/m², sở hữu 5 tầng hầm tại Quận 1. Nguy cơ chậm sang tên sổ hồng — giao dịch thứ cấp vướng thủ tục giải chấp tại ngân hàng.
- Grand Marina Saigon, Hồ Chí MinhGiá ~448,3tr/m², hầm B2 nối trực tiếp ga Metro Ba Son. Nguy cơ tắc cấp sổ hồng do chưa công khai thư giải chấp đích danh từng căn.
- The Privé Ho Chi Minh, Hồ Chí MinhGiá 119–130tr/m², thi công 24/7. Nguy cơ khiếu kiện kéo dài — chủ đầu tư từng đơn phương hủy khoảng 300 hợp đồng cũ thời Gem Riverside.
- Masteri Grand View, Hồ Chí MinhGiá ~127,3tr/m², đã cất nóc đủ điều kiện mở bán. Toàn bộ khu đất đang thế chấp, chưa có văn bản giải chấp đích danh từng căn hộ.
- Vinhomes Green Paradise, Hồ Chí MinhGiá từ 60–185tr/m², 3.800 căn thấp tầng đủ điều kiện mở bán. Thiếu hụt dịch vụ thiết yếu — trường học và bệnh viện đến năm 2028 mới vận hành.
- CitiGrand, Hồ Chí MinhGiá 45–55 triệu/m², đã cất nóc phần thô. Toàn bộ khu đất đang thế chấp ngân hàng và chưa có biên bản giải chấp đích danh từng căn hộ.
- Vinhomes Grand Park, Hồ Chí MinhGiá 41–100tr/m², ân hạn gốc lãi 24 tháng. Dễ bị cô lập giao thông mùa triều cường — đường Nguyễn Xiển xuống cấp, ngập sâu 30–50cm.
- Vinhomes Golden River, Hồ Chí MinhGiá ~214,1tr/m², kết nối trực tiếp Ga Ba Son. Tắc thanh khoản và chậm sổ hồng với hồ sơ người nước ngoài do vướng thẩm định an ninh quốc phòng.
- Vinhomes Central Park, Hồ Chí MinhGiá bình quân 144tr/m², cách ga Metro Tân Cảng 500m. Quá tải bãi đỗ xe ô tô nghiêm trọng — cư dân phải gửi bãi ngoài hoặc chờ cấp suất.
- The Rivus Elie Saab, Hồ Chí MinhGiá 272–543tr/m², thông xe cầu Long Đại. Lối vào qua đường Long Phước thường ngập sâu trên 50cm mỗi đợt triều cường, trục Nguyễn Xiển nhiều ổ gà.
- The Opus One, Hồ Chí MinhGiá 69,1–94,9tr/m², ân hạn nợ gốc 30 tháng. Chưa công khai văn bản nghiệm thu PCCC và giải chấp khi bước vào giai đoạn bàn giao thực tế.
- The Global City, Hồ Chí MinhGiá 108–138tr/m², thông xe đường Liên Phường 60m nối Mai Chí Thọ. Trục Đỗ Xuân Hợp ngập sâu 40cm sau mưa do vướng giải phóng mặt bằng mở rộng.
- Masteri Centre Point, Hồ Chí MinhGiá 54–100 triệu/m², đã có sổ hồng sau 4–8 tháng. Điểm nghẽn tiếp cận lớn khi đường Nguyễn Xiển thường xuyên ngập úng sâu vào mùa mưa.
- Lumiere Riverside, Hồ Chí MinhGiá 148–211,9 triệu/m², cách ga Metro 6 phút đi bộ. Chậm sang tên chuyển nhượng — hơn 600 căn hộ thế chấp cần giải tỏa theo từng đợt.
- Lumiere Midtown, Hồ Chí MinhGiá 140–180tr/m², ân hạn nợ gốc tới 10 năm. Nghẽn giải chấp căn hộ — toàn bộ khu đất đang thế chấp ngân hàng khi chủ đầu tư nợ gấp 21,66 lần vốn.
- Fiato Uptown, Hồ Chí MinhGiá ~55,8tr/m², cam kết 1 chỗ đỗ ô tô mỗi căn. Trục tiếp cận Tô Ngọc Vân ngập sâu 30–50cm vào mùa mưa, gây rủi ro xe ngập khi vào hầm.
- Eaton Park, Hồ Chí MinhGiá 130–170tr/m², mật độ 55–58 căn/thang máy. Thiếu chỗ đỗ ô tô nghiêm trọng — chỉ tiêu thiết kế 3 căn hộ dùng chung 1 chỗ đậu xe.
- Conic Boulevard, Hồ Chí MinhGiá 32–41tr/m², trả trước 25% nhận nhà ngay. Lối vào nút giao Huỳnh Bá Chánh nối Quốc lộ 1A thường xuyên ngập sâu 20–50cm khi mưa và triều cường.